Уважаемые жители!

Управляющая компания Столица-Сити совместно с FORMATFIT проводит на бесплатной основе групповые спортивные мероприятия на открытом воздухе для жителей дома, каждую субботу в 10.00 по адресу: г. Москва, ул. Улофа Пальме, дом 1.

В ЗДОРОВОМ ТЕЛЕ – ЗДОРОВЫЙ ДУХ, никогда не поздно начать заботиться о своем здоровье, от вас потребуется только желание!!!

По мимо пользы для своего здоровья, это великолепная возможность  интересно провести свободное время, познакомиться с прекрасными людьми и узнать поближе своих соседей!!!

Возраст от 12+

В Госдуму внесен законопроект, корректирующий расчет налога на недвижимость граждан. РБК разбирался, как именно изменится налоговое бремя для собственников жилья

1 марта президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил усовершенствовать расчет налога на жилье так,
чтобы граждане платили «справедливый и посильный» налог по кадастровой стоимости. 15 мая депутаты Госдумы во главе с председателем палаты Вячеславом Володиным, исполняя поручение президента, внесли законопроект, ограничивающий рост налоговых платежей для собственников квартир и домов. В разработке проекта участвовал и Минфин, сообщил РБК представитель ведомства.

Как проходила кадастровая реформа? ​

Начиная с 2015 года уже 64 региона перешли к налогообложению жилой недвижимости исходя из кадастровой стоимости, до 2020 года к ним присоединятся остальные регионы.
Для каждого из них, независимо от года, с которого началось исчисление налога по кадастровой стоимости, предусмотрен переходный период — четыре года, в течение которых сумма налога определяется не только «новой» кадастровой стоимостью объекта, но и «старой» инвентаризационной.

Инвентаризационную стоимость жилья до 2013 года рассчитывали бюро технической инвентаризации (БТИ), и зависела она от площади объекта, года постройки, коммунальных удобств, физического износа. Эта стоимость была далека от рыночной: например, в старых домах в центре Москвы для дорогих квартир налог мог составлять несколько сотен рублей. Кадастровая стоимость более приближена к рыночной.

Чтобы сделать повышение налога не таким резким, в формулу расчета налога на переходный период (приведена в ст. 408 Налогового кодекса) был включен специальный коэффициент, который возрастает с 0,2 в первый год до 0,4 во второй год, 0,6 — в третий и 0,8 — в четвертый. На пятый год налог на жилье уже будет определяться только кадастровой стоимостью (с учетом льгот) и ставкой налога. Но и этого оказалось недостаточно, чтобы сгладить рост налоговых платежей граждан. «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали», — говорил Путин 1 марта.

Поскольку в 28 регионах исчисление налога по кадастровой стоимости ведется с 2015 года, коэффициент там возрос до 0,6, и несоответствие налоговых платежей рыночной стоимости квартир становится все более ощутимым.

Что предлагают депутаты?

В депутатском законопроекте предложено сократить переходный период до трех лет, остановив понижающий коэффициент на уровне 0,6. Одновременно
вводится новый коэффициент, ограничивающий рост суммы налога не более чем на 10% к налоговому платежу предыдущего года.

Причем это ограничение будет применяться уже при расчете налога за 2017 год (подлежит уплате до 1 декабря 2018 года) в тех самых 28 регионах. Помимо Москвы это, например, Башкирия, Татарстан, Удмуртия, Ханты-Мансийский автономный округ, Московская область, Ярославская область, Новосибирская область. В регионах, которые пока не перешли на кадастровую стоимость, налог исчисляется по последней доступной инвентаризационной стоимости, ежегодно индексируемой на коэффициент Минэкономразвития (за 2017 год он составил 1,425).

Рассмотрение законопроекта начнется уже в весеннюю сессию, которая продлится до конца июля. Но первое чтение в Думе, судя по всему, пройдет лишь через месяц — подача отзывов и замечаний к предложенным изменениям предусмотрена до 14 июня.

Как изменятся суммы налога?

Как изменится налоговое бремя для собственников жилья в результате поправок, можно проиллюстрировать на примере типовой московской квартиры. За двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м кадастровой стоимостью 12 млн руб. и инвентаризационной стоимостью 1 млн руб. по состоянию на 2013 год (последний год, когда определялся этот показатель) в 2018 году предстоит, согласно действующей формуле, заплатить налог в сумме 9600 руб.

Согласно предложенным поправкам, платеж станет меньше, но незначительно. По новой формуле налог не может превышать прошлогодний (8400 руб.) более чем на 10%: таким образом, сумма налога к уплате в 2018 году составит 9240 руб., а экономия для налогоплательщика по сравнению с действующими условиями составит 360 руб. В последующие два года уменьшение налогового платежа для владельца такой квартиры станет чуть более заметным (636–820 руб.). Чем больше разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью квартиры, тем больше становится выгода для владельца жилья.

Гораздо выгоднее предложенные поправки для собственников жилья в новостройках — в домах, построенных после 2013 года. У этих квартир уже не было инвентаризационной стоимости (в формуле ее значение принимается равным нулю), и суммы налога к уплате по кадастровой стоимости с самого начала были меньше. А с учетом нового коэффициента, ограничивающего рост платежа, для таких квартир налогообложение сократится на 2–5 тыс. руб. ежегодно.

Для квартиры в московской новостройке кадастровой стоимостью 20 млн руб. и площадью 90 кв. м платеж в 2018 году с учетом поправок будет на 3,7 тыс. руб. меньше, чем был бы при текущем законодательстве, а в 2020 году экономия возрастет до 10,9 тыс. руб.

«В итоге выигрывают новостройки и квартиры с низкой остаточной инвентарной стоимостью. Для квартир, построенных после 2000 года до 2013 года, выгоды будет немного», — резюмирует зампредседателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Юрий Богатырев.

Уважаемые собственники!
В 17 часов 00 минут 30 июля 2015 года будет проводиться общее собрание собственников помещений в соответствии со статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Собрание проводится по инициативе Ранних Наталии Александровны – собственника квартиры № 98 по адресу: 119590, г. Москва, ул. Улофа Пальме, дом 1, в лице представителя Ляша Алексея Васильевича, действующего в интересах собственника на основании доверенности от 13.05.2015г. серия 77 АБ № 7242095.

Регистрация участников общего собрания производится при предъявлении паспорта или документа, удостоверяющего личность, а также копии свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение.

При отсутствии кворума на общем собрании, проводимом в очной форме, решения по повестке дня будут автоматически приниматься на заочном голосовании путем заполнения бюллетеней для голосования и подачи их в запечатанные урны.

В таком случае информация об отсутствии кворума на очном собрании будет размещена на информационных досках в каждой секции вашего многоквартирного дома.

Заполненные бюллетени по вопросам повестки дня просим опустить в запечатанные урны, которые в период проведения заочного голосования будут установлены в холлах на первом этаже в каждой секции вашего многоквартирного дома около консьержа.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Начало приема заполненных бюллетеней:
30 июля 2015 года с 19:00
Последний день приема заполненных бюллетеней:
2 августа 2015 года до 15:00

Ознакомиться с материалами (информацией) по вопросам повестки дня общего собрания можно в   офисном помещении Управляющей организации ООО «Управляющая компания Дельта» по адресу:
119590, г. Москва, ул. Улофа Пальме, дом 1 с 09:00 до 18:00 часов
или по тел. 8 (499) 281-89-99

Скачать документы:
Уведомление о проведении ОСС
Бюллетень к ОСС